Twin house

CH-5600 Ammerswil AG, Schooren

Starting at CHF 746'000.-
Twin house CH-5600 Ammerswil AG
3 photos

Description

Grosszügiger Aussenbereich, ruhige und idyllische Lage
Familienfreundliches Quartier, angrenzend Naherholungszone
Kein Durchfahrtsverkehr, angrenzend an Landwirtschaftszone
Nahe Kindergarten und Schule, Einkauf: Lenzburg, Wohlen
In 7 Min. erreichen Sie die Autobahneinfahrt Lenzburg nach Zürich und Bern
Busverbindung tagsüber nach Lenzburg oder Dintikon jede Stunde
Busverbindung Morgens und Abends jeweils alle 30 Minuten
Massivbauweise mit mineralischer Aussendämmung nach heutigen Schall-
und Wärmetechnischen Anforderungen,
Grosszügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, gedeckter Sitzplatz
2 Nasszellen: EG: Gäste WC, OG: Bad/DU /WC, eine weitere Nasszelle optional
Heizung: Erdsonden Wärmepumpe, Bodenheizung, Holzmetallfenster
Sämtliche Lamellenstoren und Aussenmarkise elektrisch
Wohnfläche brutto 170 m², Untergeschoss Brutto 85m², Total Nutzung 255m²
Häuser 1-6 je 2 Tiefgaragenplätze, 7-12 je Doppelcarport, Besucherparkplätze

Budget Positionen
Küche: Fr. 25'000, Speck Küchen Tagelswangen, Geräte Siemens
Sanitär: Fr. 12'500, Sanitas Baden-Dättwil, Garderobe Fr. 1'000
Bodenbeläge: Fr. 110.- p/m², Plattenbeläge: SABAG Baden-Dättwil
Parkett, Parkettgalerie Schlieren
Waschmaschine und Tumbler: Elektrolux

Optional
Fotovoltaikanlage, Regenwassernutzung, eine zusätzliche Nasszelle

Baubeginn: Sommer 2020
Bezug: Herbst 2021







Situation

Ammerswil befindet sich in einem kleinen Quertal zwischen dem Bünztal im Osten und dem Seetal im Westen. Ausgenommen nach Nordosten ist es auf allen Seiten von bewaldeten Hügeln der Rietenberg-Hügelkette umgeben. Dabei handelt es sich um den Herrliberg (506 m ü. M.) im Osten, der Hochrüti (562 m ü. M.) im Südwesten, der Hochwacht (667 m ü. M.) im Süden, dem Birch (591 m ü. M.) im Südwesten und dem Lütisbuech (538 m ü. M.) im Norden.
Das Tal wird durch zwei Bäche entwässert, dem Lenzburger Stadtbach in Richtung Seetal und dem Krebsbach in Richtung Bünztal. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 319 Hektaren, davon sind 185 Hektaren bewaldet und 29 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 610 Metern am Nordhang der Hochwacht, der tiefste auf 430 Metern an der unteren Krebsbachbrücke. Nachbargemeinden sind Hendschiken im Norden, Dintikon im Osten, Egliswil im Süden und Lenzburg im Westen.

Municipality

Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und eine Primarschule. Sämtliche Oberstufen der obligatorischen Volksschule (Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule) können in Lenzburg besucht werden. Die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Wohlen.

Access

KITA, Kindergarten, Primarschule 1-6, Die Sekundarstufe I (Bezirksschule, Sekundarschule und Realschule) besuchen alle Jugendlichen im Oberstufenzentrum in der Schulanlage Lenzhard in Lenzburg.

Shops/stores

Neben Bauernhöfen gibt es lediglich einige wenige Dienstleistungsunternehmen und Gewerbebetriebe, Industrie ist nicht vorhanden. Die meisten Erwerbstätigen sind Wegpendler und arbeiten in den grösseren Gemeinden der Umgebung wie Lenzburg, Villmergen oder Wohlen. Zwei Hofläden mit frischem Gemüse und allerlei vom Bauernhof

Public transport

Das Dorf liegt zwar abseits der Hauptverkehrsachsen, ist aber durch mehrere Nebenstrassen ins Bünztal und ins Seetal leicht erreichbar. Der Anschluss Lenzburg der Autobahn A1 ist fünf Kilometer entfernt. Die Anbindung an das Netz des öffentlichen Verkehrs erfolgt durch eine Buslinie der Gesellschaft Regionalbus Lenzburg, die vom Bahnhof Lenzburg nach Dintikon führt.

Leisure time

Biken, Wandern, Joggen,

Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Bus stop
Child-friendly
Preschool
Primary school
Hiking trails
Bike trail
Outside conveniences
Balcony
Garden
Bench
Greenery
Covered parking spaces
Inside conveniences
Shower
Bath
Cellar
Garage
Storeroom
Guests lavatory
Triple glazing
Open kitchen
Underground car park
Equipment
Fitted kitchen
Washing machine
Dryer
Condition
New
Orientation
South
East
View
Rural
Style
Modern

Characteristics

Category
Twin house
Reference
#2290903
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Total living area
170 sqm
Surface of parcel
301 sqm
Underground surface
85 sqm
Year of construction
2020
Heating system
Geothermal sonde
Domestic water heating system
Geothermal sonde
Heating installation
Floor
Availability
To be discussed

Number of parkings

Interior (incl.)
2x

Contact for visiting

Mr. Anton ALBISSER

Distances

Public transports
500 m
Primary school
800 m
Stores
3 km